Продаю уютное гнездо п. Сотниково, не доезжая \"Титан-Байкала\". Хорошая транспортная доступность - 10 минут на автомобиле до пл. Советов (расстояние 9 км). Категория земель - ИЖС. Коттедж расположен на высоком месте, поэтому никакое наводнение, даже гипотетическое, ему не грозит. Зато из окон открываются прекрасные виды на пойму Селенги и горные отроги. Это дом для тех кому важно встречать восход солнца, а не ждать когда оно выглянет из-за угла. Для тех, кому важно видеть просторы в десятки километров, а не соседский забор. Благоприятная роза ветров доносит хвойный аромат из близлежащего леса.
Строили для себя: тщательно выбирали место, проект, материалы и контроль качество работ. Комнаты компактно расположены, нет громадных комнат и нерационального распределения площадей, потери тепла минимальны, в отоплении экономен. Коттедж полностью благоустроен. Для водоснабжения пробурена артезианская скважина (80 метров), качество воды подтверждена актами Центра гигиены и эпидемиологии Роспотребнадзора. Делали теплотехнический расчёт мощности системы отопления: количество секций радиаторов, диаметр труб, мощность циркуляционного насоса. Отопление два котла: твердотопливный котёл Стропува + резервный электрический. Канализация - односекционный септик.
Тёплый гараж на 2 машины + смотровая яма. Площадка перед гаражом забетонирована. Коттедж утеплён снаружи теплоизоляцией с ветрозащитной мембраной, вентзазором и закрыт сайдингом. Цена всего 18 300 руб. за м2. Возможна ипотека!Состояние: заезжай - живи! Вложений практически не требует.
Звоните, покажу по предварительной договорённости!

Продаю крупногабаритную квартиру в самом центре города. Развитый район: музеи, театры, филармония - вся культурная жизнь столицы в шаговой доступности, поликлиники, рестораны, торгово-развлекательные центры. Всё рядом. Дом относится к Лингвистической гимназии №3. Все центры принятия решений: Правительство и Глава Республики, Администрация города, Народный Хурал - несколько минут неспешной ходьбы. Недалеко от дома много пешеходных зон Улан-Удэ с малыми архитектурными формами: Арбат, Театральная площадь, пл. Советов. Всегда есть где погулять с малышами, если в квартире не набегаются.
Дом со своей энергетикой, строился для партийных, военных, государственных деятелей Бурятии. В доме жили, принимали решения, творили видные деятели культуры, науки, государственные, партийные чиновники высшего уровня. Сдан в эксплуатацию в 1970 году. Имеет большой огороженный, утопающей в зелени, двор. Большая придомовая территория, вместительная парковка. Двор не проходной, на въезде стоят автоматические ворота, всегда есть парковочные места для жильцов и гостей. Достойные, респектабельные соседи.
Подъезды оборудованы видеонаблюдением. В 2017 году проведён косметический ремонт подъезда. Активно работает Совет дома, налажено взаимодействие с Управляющей компанией по вопросам благоустройства территории.
Квартира очень просторная, 2 большие лоджии на 2 стороны дома. Большие окна, высокие потолки (3 м). Высокие проёмы для межкомнатных дверей. Всегда много воздуха, много света. Размеры ванной, позволяют разместить два умывальника, биде. Заменены чугунные радиаторы отопления на биметаллические RoyalThermo. Имеется гардеробная, кабинет, спальня, зал, кухня, просторный холл. Пол выложен аутентичным паркетом в виде английской ёлочки. Архитектурно-планировочные решения квартиры позволят раскрыться любому интерьерному стилю, хоть классика, хоть лофт, хоть барокко. Окончательная цена продажи будет определена по результатам переговоров с заинтересованной стороной, после просмотра. Готов гибко подходить к финансовым условиям сделки при наличии реального интереса.
Также, готов зачесть часть стоимости квартиры, арендными платежами за 3-4 комнатную квартиру по улицам Коммунистическая, Профсоюзная, Борсоева, Фрунзе (вокруг Гимназии №3) на длительный срок (от 1,5 лет и больше). Если требуется, помогу оформить заявки на ипотеку в 6 банков (Сбербанк, Газпромбанк, Дельта-Кредит, АТБ, ВТБ и Совкомбанк).
Звоните, покажу в удобное время, по предварительной договорённости.