Здравствуйте, рады что вас заинтересовало наше объявление.
Хочется в этом описании дать не только описание нашего участка, но и рассказать (для тех кто не сталкивался раньше с выбором участка) о принципах выбора участков (по нашему мнению, прошу строго не судить).1. Начнем с местоположения.
Конечно же чем ближе участок находится к городу со всей его инфраструктурой (магазины, больницы, школы), тем лучше. Наш участок находится г.Улан-Удэ, п.Восточный, с/т Горки, ул. Вертикальная, участок 66. Что означает что не смотря на то что у нас СНТ (садовое товарищество), мы относимся к городу и при строительстве дома в последующем у вас будет городская прописка, а это обслуживание гос учреждениями (скорая, школы, пожарные, садики и т.д.), а также такси, доставка еды (мы обслуживаемся по тарифам города). Так же в нашем товариществе идут разговоры о будущем выделении из товарищества в ИЖС, что будет только плюсом. Так как мы живем на соседнем участке в своем доме, уже прописаны, дети ходят в садик и школу на Восточном (можем показать документы).От участка до центра Восточного (Абсолюта Туполева 7а) 30 минут пешком, 6 минут на машине (конечно на машине быстрее и комфортнее). Некоторые из наших соседей, ходят каждый день пешком на работу на Авиазавод. Соответственно пешеходная доступность до автобусов (133, 3, 3А, 21А). До ближайшего продуктового магазина 14 минут пешком, 3 минуты на машине.На нашей улице живет уже много соседей круглогодично, а это взаимовыручка и поддержка. Место у нас не проходное, поэтому чужих здесь не бывает, как следствие, наше имущество в безопасности.2. Ровность участка
Чем ровнее участок, тем меньше затрат на его выравнивание, планировку и т.д. Но участки на ровной поверхности находятся либо далеко, либо цены на них кратно дороже.Наш участок находится на восточной горе. Это хорошо, что все солнце наше с самого у тра до позднего вечера, у нас раньше начинает все расти и позже заканчивается огородно садовый сезон.Участок должен быть в гору от подъезда, а не с горы, это облегчает выравнивание участка, закладывание подвала у дома, в подвале сразу можно сделать гараж, куда удобно заезжать на автомобиле, чему наш участок соответствует. 3. Чистота участка
Участок должен быть свободен от старых построек, неправильных насождений. Так как это поможет и сэкономит деньги (от демонтажа старых построек и вывоза ненужного строительного мусора). И поможет (с чистого листа), правильно распланировать дом, постройки, коммуникации и другое.Наш участок чистый, бери листок и начинай рисовать свою мечту.Участок с 3 сторон огорожен, что экономит бюджет на заборе.4. Документы
Участок находится в собственности, соответственно это можно проверить, купить в кратчайшие сроки, и сразу перейти к воплощению своей мечты.Участок отмежеван, вы можете проверить по кадастровым картам его фактическое местоположение и его границы.5. Экология и виды
Это то что подкупила нас, когда мы выбирали где жить. Виды здесь чудесные (восход закаты). Воздух чистый, если Восточный в смоке, то у нас воздух прозрачный и зимой снег белый.Лес начинается прямо за горой, а там ягоды, грибы, природа, тишина.6. Коммуникации
Электричество, прекрасное, отключают редко (можете спросить у соседей, на самом Восточном отключение чаще), 3 фазы.Вода есть летний водопровод, на зиму некоторые бурят скважины, мы поставили емкость и зимой привозная вода у нас.По стокам, у всех стоят выгребные ямы.7. Цена
Цены по Восточному взлетели, у нас пока на старом месте, 5 лет назад мы покупали за 250 000 руб, некоторые участки стоили 300 000 руб. Сегодня цены такие же. Это хороший вариант бюджетно купить участок, но жить по факту в городе.Ищем не только покупателей, но и добрых соседей.

Продаем дом: г.Улан-Удэ, п.Восточный.
СНТ \"Горки\" ул. Вертикальная д.67 (Городская прописка) участок отмежеван. 20 минут ходьбы до центра п.Восточный, на машине 4 минуты. 10 минут до остановки: маршрут 54, 15 минут до остановки маршрутов: 3, 21,51, 23.
Дом находится в тихом месте, из окон открывается панорамный вид на п.Восточный. Приближенность к природе (лесу) дает возможность наслаждаться пением лесных птиц и чистым воздухом.В доме 3 этажа: 1) нулевой цикл: большой гараж на 2 машины (4*8м.), Подвальное помещение, которое вмещает емкость на 3 м3, насосную станцию, водонагреватель на 80 литров, а так же остается помещение для хранения зимних заготовок. (общая площадь нулевого цикла 56 м2).
2) 1 жилой этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня (12 м2), кладовая, ванная комната (6 м2) (общая площадь 56 м2).
3) 2 жилой этаж: три комнаты (15 м2, 16 м2, 9 м2) и кабинет с панорамным видом на п.Восточный (общая площадь 56 м2).
Также есть веранда (12 м2).
Каждый этаж 56 м2 (56 м2 нежилой площади (гараж, подвал) и 112 м2 жилой площади).Для жизни в доме есть все: Электричество 3 фазы, канализация (автономная, выгребная яма), вода в доме (стоит водо насосная станция в подвале, обеспечивает водой ванную комнату и кухню), отопление камин (с водяным контуром (висят регистры в каждой комнате), + электро котел для обеспечения стабильности тепла с датчиками воздуха и температуры воды).По договоренности с Покупателем возможно оставить необходимую мебель.Участок в 5 соток за счет хорошей планировки имеет парковочные зоны для автомобилей, зону отдыха (барбекю), плодоносящий сад с насаждениями (малина, смородина, вишня, жимолость, ирга, ранетка, рябина), зона для огорода. Полив обеспечивает летний водопровод. Есть емкость садовая 1 м3.